Продаж · Печерськ
Чотири поверхи й 24 сотки під штаб-квартиру, клініку або інвестицію
Окрема будівля на власній ділянці 24 сотки
Паркінг на 20 автомобілів і два в'їзди
Можливий продаж частини або оренда
Сучасна окремо розташована будівля на чотири поверхи з експлуатованим дахом і панорамним склінням. 2 400 м² загальної площі з вільним плануванням: простір можна зібрати під конкретний сценарій — від відкритих поверхів до кабінетної структури. Ремонт частковий, і це перевага: інтер'єр добудовується під завдання власника, а не переробляється після когось.
Власна земельна ділянка на 24 сотки, три окремі виходи та два в'їзди, паркування на двадцять автомобілів. Така конфігурація дозволяє розділити потоки: клієнти, співробітники й службовий доступ не перетинаються. Для клініки, школи чи представництва це не деталь, а умова нормальної роботи.
Печерськ — престижний діловий і житловий район столиці: елітні комплекси, дипломатичні представництва, бізнес-центри та офіси великих компаній. Окрема будівля в такому оточенні — рідкісний формат: більшість площ тут продаються поверхами всередині чужих будинків.
Головний офіс або корпоративна штаб-квартира, приватний медичний центр чи клініка преміум-класу, представництво міжнародної компанії, приватний освітній заклад. Або інвестиційний проєкт: будівля ділиться на блоки й здається в оренду, а власна ділянка й паркінг помітно піднімають ставку.
Додатково розглядається продаж частини будівлі, а також оренда. Детальну презентацію об'єкта, технічну документацію й умови надаю особисто за запитом — частина інформації не публікується на прохання власника.
Київ, Печерський район
Деталі доступу та графік переглядів узгоджую особисто — з поваги до приватності власників.
Актуально на 20 жовтня 2026 р. · Артикул: PCH-2400
Зображення об'єкта — архітектурні візуалізації. Фотографії поточного стану надаю за запитом.
Часті запитання
Так, продаж частини розглядається, як і оренда. Будівля ділиться на блоки завдяки трьом окремим виходам і двом в'їздам, тому поверхи можна відокремити без перебудови. Конкретні варіанти поділу й ціни обговорюємо під ваш запит — вони залежать від обраної площі.
Об'єкт комерційного призначення і розглядається під медичний центр, освітній заклад, офіс чи представництво. Але кожен із цих форматів має власні вимоги — від санітарних норм до евакуаційних виходів. Перед угодою я надаю документи на перевірку вашому профільному юристу й проєктанту.
Будівля зведена, фасад і панорамне скління готові, частина внутрішніх робіт виконана, частину простору залишено під планування майбутнього власника. Для бізнесу це перевага: ви добудовуєте інтер'єр під власні процеси, а не переробляєте чуже рішення. Обсяг виконаних робіт показую на місці.
Ділянка площею 24 сотки входить до об'єкта. Правовстановлюючі документи на землю й будівлю надаю на перевірку вашому юристу до внесення будь-яких коштів — у форматі окремої будівлі права на землю є ключовим пунктом перевірки.
Коректну цифру можна назвати лише під конкретний сценарій: здавання цілком одному орендарю, поділ на блоки чи власне використання з частковою орендою. Я рахую від реальних ставок у локації та песимістичного завантаження, а не від обіцяної дохідності — і показую розрахунок повністю.
Частина інформації не публікується на прохання власника — це звичайна практика для об'єктів такого рівня. Адресу, повну презентацію й технічну документацію я надаю особисто після першої розмови, коли зрозумілий ваш запит.
За кожною адресою — життя, яке ви собі уявляєте. Розкажіть про нього — і почнімо з розмови, а не з анкети.