Продажа · Печерск
Продажа отдельного здания в Киеве: четыре этажа и 24 сотки под штаб-квартиру, клинику или инвестицию
Отдельное здание на собственном участке 24 сотки
Паркинг на 20 машин и два въезда
Возможна продажа части здания или аренда
Продажа отдельного здания в Киеве, да еще на Печерске, случается нечасто. Здесь это четыре этажа под эксплуатируемой кровлей, панорамное остекление и 2 400 м² свободной планировки, которую можно собрать под конкретную задачу — от открытых этажей до кабинетной системы. Ремонт частичный, и это плюс: интерьер доводят под задачи нового владельца, а не переделывают за предыдущим.
Здание стоит на собственном участке 24 сотки. Три отдельных выхода, два въезда и паркинг на двадцать машин позволяют развести потоки: посетители, сотрудники и служебный доступ не пересекаются. Для клиники, школы или представительства это не мелочь, а условие нормальной работы.
Вокруг — престижный деловой и жилой Печерск: жилые комплексы премиум-класса, дипломатические представительства, бизнес-центры и офисы крупных компаний. Коммерческое здание на Печерске, которое стоит отдельно, — редкий формат: обычно площади здесь продают этажами внутри чужих домов.
Здание подойдет под головной офис или штаб-квартиру компании, частный медицинский центр или клинику премиум-класса, представительство международной компании, частное учебное заведение. Другой путь — инвестиционная недвижимость в Киеве: здание делят на блоки и сдают в аренду, а собственный участок и паркинг заметно поднимают ставку. Благодаря отдельным входам оно одинаково хорошо работает и как здание под офис, и как объект для сдачи блоками.
Владелец также рассматривает продажу части здания или аренду. Подробную презентацию, техническую документацию и условия передаю лично по запросу: часть информации по просьбе владельца не публикуется.
Киев, Печерский район
Детали доступа и график показов согласовываю лично — из уважения к частной жизни владельцев.
Гид по району: Печерск →Актуально на 20 октября 2026 г.
Изображения объекта — архитектурные визуализации. Фотографии текущего состояния предоставлю по запросу.
Частые вопросы
Да, продажа части рассматривается, как и аренда. Здание делится на блоки благодаря трем отдельным выходам и двум въездам, поэтому этажи можно отделить без перестройки. Конкретные варианты деления и цены обсуждаем под ваш запрос — они зависят от выбранной площади.
Объект коммерческого назначения и рассматривается под медицинский центр, учебное заведение, офис или представительство. Но у каждого из этих форматов свои требования — от санитарных норм до эвакуационных выходов. Перед сделкой я передаю документы на проверку вашему профильному юристу и проектировщику.
Здание построено, фасад и панорамное остекление готовы, часть внутренних работ выполнена, часть пространства оставлена под планировку будущего владельца. Для бизнеса это плюс: вы достраиваете интерьер под свои процессы, а не переделываете чужое решение. Объем выполненных работ показываю на месте.
Участок площадью 24 сотки входит в объект. Правоустанавливающие документы на землю и здание я передаю на проверку вашему юристу до внесения любых денег — для отдельного здания права на землю — ключевой пункт проверки.
Корректную цифру можно назвать только под конкретный сценарий: сдача целиком одному арендатору, деление на блоки или собственное использование с частичной арендой. Я считаю от реальных ставок в локации и пессимистичной загрузки, а не от обещанной доходности, — и показываю расчет полностью.
Часть информации не публикуется по просьбе владельца — это обычная практика для объектов такого уровня. Адрес, полную презентацию и техническую документацию я даю лично после первого разговора, когда понятен ваш запрос.
Смотрите также
За каждым адресом — жизнь, которую вы себе представляете. Расскажите о ней — и начнем с разговора, а не с анкеты.